Как снять жилье в Паттайе

Как снять жилье в Паттайе

Паттайя

Если планируете остаться в Паттайе на продолжительный срок или провести здесь короткий незабываемый отпуск, то актуальным становится вопрос съема жилья. Существует несколько вариантов, у каждого из которых имеются свои особенности и преимущества. К примеру, можно поселиться в гостинице, взять в аренду небольшую квартиру-студию в кондо или целый дом. Как же снять жилье в Паттайе? Полезная информация на ToursThailand.

Где жить в Паттайе: районы

Главная особенность жилья в Паттайе — место расположения. Район для жизни — это то, что вам придется выбрать в первую очередь. Давайте посмотрим какие районы тут есть.

Центральная Паттайя.

Это самое пакетно-туристическое место, здесь довольно шумно, много туристов, грязное море. Но всё есть: магазины, кафе, ночная туссовка и т.д.

Пратамнак

Тоже в центре и тоже всё рядом, но здесь живёт больше «долгожителей». Море тоже плохое.

Джомьтен

Здесь уже более приятное море, хотя тоже грязное. Многие иностранцы арендуют здесь жильё на длительное проживание. Но добираться до центра придется на тук-туках (20 бат) или байке (аренда ок 3 тыс бат/месяц).

Север Паттайи

Северная окраина с грязным морем. Цены на жильё ниже, чем в перечисленных районах.

Наджомтьен и Юг Паттайи

Где-то в районе и за отелем Амбассадор начинается южная окраина Паттайи, в которой жила я. Здесь тихо, можно жить прямо на берегу хорошего чистого моря, просыпаясь под пение птиц в полной тишине. Здесь можно снять дом с бассейном в среднем за 40 тыс бат или кондо за 20 тыс бат (цены указаны очень примерно, всё зависит от качества недвижимости). Добираться до центра отсюда можно на белых тук-туках (ходят по Сукхумвиту), либо на байке. Лично мне было очень удобно здесь жить, но любители туссовок возможно не оценят отдалённость от Центра.

Гестхаус Crocodile

Гестхаус Crocodile. Это очень типичный вариант: неподалеку (например, здесь) есть еще несколько гестхаусов той же ценовой категории.

• стоимость ― 4500 батов в месяц, депозит ― 4000 батов
• отличное расположение на одной из центральных улиц
• в пешей доступности ― остановки сонгтео нескольких маршрутов
• бесплатный Wi-Fi
• вода включена в стоимость аренды

• шум от проезжей части и баров внизу
• маленькая площадь
• дорогая электроэнергия (8 батов)

Аренда дешёвого жилья за шоссе Сукхумвит

Это самый недорогой вариант размещения на курорте. Шоссе Сукхумвит расположено в 30-40 минутах пешего хода от моря (на разных участках — разное расстояние). Если вы, двигаясь от побережья, перейдёте на его другую сторону, то увидите массу недорогих предложений по аренде. Цены начинаются от 3000 бат в месяц. Такой же номер, что сдают в Центральной Паттайе за 4500 бат в месяц, за Сукхумвитом можно снять за 3000-3500. Но есть и минусы.

Первый — без мотоцикла не обойтись, если вы нашли себе местечко в 1-2 км от шоссе (там не ходит недорогой общественный транспорт, да и такси не так легко найти). Если же оно поближе, то можно обойтись и без него — достаточно перейти Сукхумвит и вы окажитесь рядом с сонгтео за 10 бат, которые начинают свой путь от Южной, Центральной и Северной улицы (от бас терминала). Кстати по самому Сукхумвиту тоже ходят сонгтео, только за 20 бат. Второй минус такой же, что и в тайских кварталах — полное отсутствие развлечений, массажных салонов и баров (не секрет, что многие приезжают сюда именно из-за них).

В заключение стоит ещё заметить следующее. Недорогая аренда квартир в Паттайе за 350 бат в день (3500 в месяц) — это не лучший вариант для иностранцев (исключение — жильё за Сукхумвит). Дело в том, что за такие деньги вы поселитесь в тайском квартале (или, наоборот, на очень оживлённой улице, где всю ночь гоняют мотобайки), комната будет небольшой, старой и, возможно, грязной, потолок может протекать и т.п. А сам домик будет представлять одно-двухэтажное строение. Окна могут выходить не на улицу, а в коридор. Ну а об интернете мы вообще не заикаемся. Поэтому такой вариант подойдёт только самым неприхотливым туристам, которые будут возвращаться домой только на ночь, либо кому всё-равно где жить, лишь бы была кровать (кстати, вместо неё может быть только матрас на полу).

Очень дешево арендовать квартиру за 350 бат в день (3500 бат в месяц) можно, например, на Южной улице, недалеко от супермаркета Friendship. Или побродить по Сои Копай рядом с пересечением с улицей Тепразит — там даже весит вывеска, что сдаётся жильё за 350 бат.

Но всё же мы рекомендуем доплатить 100 бат в день и 1000-1500 бат в месяц и арендовать жильё поприличнее, хотя бы за 400-500 бат. В этом случае вы получите уютную комнатку, в которую будете с удовольствием возвращаться по вечерам и куда будет не стыдно пригласить гостей.

Инфраструктура комплекса

На территории кондоминиума Grand Caribbean есть несколько бассейнов, в том числе большой центральный с водными горками, лежаками и стилизованными кораблями, а также отдельный маленький бассейн для детей, вода в котором всегда значительно теплей, чем в основном (подробный обзор территории смотрите в видео ниже).

​

Также здесь есть джакузи, финская сауна, хамам, детская игровая комната, тренажерный зал, кинотеатр самообслуживания на 8 мест, бильярд, парковка для авто и байков. Все это бесплатно предоставлено в пользование постояльцев кондоминиума, вся территория находится под круглосуточной охраной. В общем, жить можно.

Плюсы аренды апартаментов в кондоминиуме

В основном инфраструктура кондоминиума предполагает на территории жилого комплекса наличие парковки для автомобилей и мотоциклов. К слову, некоторые жильцы кондоминиума предпочитают заходить в дом через парковку. Такая возможность предусмотрена. Также к услугам арендаторов предусмотрена прачечная, которая находится на первом этаже, увеселительные заведения в виде ресторанов, кафе или баров.

Бассейн, расположенный обычно на крыше кондоминиума, и тренажёрный зал. Впрочем, инфраструктура кондоминиума может быть ещё более расширенной и включать в себя не только SPA-салоны и прокат транспорта (везде по-разному), но и многое другое.

Как правило, это зависит от категории цен. Если планируется долгосрочная аренда кондо в Паттайе, например, перезимовка, то имеет смысл учесть все потребности для комфортного отдыха в Таиланде. Например, люди творческие, связанные с живописью или литературой, или просто люди, ценящие повышенный комфорт, могут позволить себе снять квартиры-студии или апартаменты с дорогой обстановкой. К слову, в случае долгосрочной аренды, собственник может пойти и на уступки, снизив цену на пару тысяч бат.

К плюсам можно ещё отнести и следующие параметры:
Во-первых, это возможность близко узнать местный колорит страны, за сравнительно небольшие деньги.

Во-вторых, это бюджетный вариант для постоянного проживания от двух-трёх недель и более, потому что если отпуск планируется на неделю, то выгоднее будет поселиться в отеле.

Дизайн интерьера номера в четырехзвездочном отеле LK Legend

В третьих, это огромный выбор кондоминиумов, поскольку в последние годы рынок именно арендного жилья с каждым годом только растёт. Достаточно минимального знания английского языка – местные жители сами с трудом его понимают, и зачастую приходиться объясняться жестами. Потом же, не надо забывать, что в Паттайе есть как дорогие районы, так и дешёвые.

В отличие от частного сектора, в Паттайе есть районы, где домов не существует в принципе, или они запредельно дорогие.

Либо они могут быть забронированы на длительный срок. Как показывает практика, кондоминиум есть везде, исключая, может быть, редкие районы Восточной Паттайи. В-третьих, большинство кондоминиумов Паттайи предполагает наличие кухни или плиты для того, чтобы приготовить еду, и это значительно снижает расходы на походы в рестораны или кафе.

В-четвёртых, вид из окна нередко открывается на побережье, и для некоторых это имеет большое значение.

Если окна выходят на другую сторону и моря не видно, то можно увидеть растительную природу, что тоже неплохо.

Как снять квартиру самому

Существуют разные варианты поиска квартиры, отличающиеся по степени надежности и сроку поиска:

1. Интернет-сервис. Надежный способ найти квартиру без обмана. Наиболее востребованные из них: booking.com или airbnb.com. Они зарекомендовали себя среди путешественников. Пользуясь ими, можно найти подходящее жилье на нужный срок. Нередко они предлагают скидки, и у туриста есть возможность посмотреть отзывы и оценки людей, побывавших там. Комиссию платит арендодатель, квартиросъемщик за бронирование и заселение не переплачивает.
2. Агентства недвижимости. Если планируется поездка на 3 месяца и более в Таиланд и имеется много времени на поиск жилья, то можно использовать услуги агентств. За подбор жилья предусмотрена плата, поэтому следует более внимательно читать договор при заключении. Риэлторы могут называть сумму, равную месячному проживанию.
3. Группы ВКонтакте. В них собираются жители Паттайи. Только следует быть осторожным — там могут быть и мошенники. Иногда русские туристы заключают контракт на 3 месяца, а сами, съезжая раньше, ищут новых постояльцев, чтобы вернуть депозит. В таких случаях тоже следует быть аккуратнее, потому что неизвестно, каким был договор при заселении. Нередко этой схемой пользуются мошенники.
4. Официальные сайты арендодателей. Следует забронировать номер в отеле на 1-2 дня (не более 5) и отправиться в город искать жилье. Вариантов много, а желаемые и понравившиеся нужно заранее выписать в блокнот.