Mandarin1.ru

Мандарин №1
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Краткосрочная аренда квартир в Лондоне

Краткосрочная аренда квартир в Лондоне

Краткосрочная аренда в Лондоне значительно повысит Ваш комфорт на время пребывания в Лондоне, а так же снизит Ваши расходы.

Это отличная альтернатива для тех, кто устал жить в неуютных маленьких комнатах отелей или же путешествует с детьми.

Бизнес поездка, туристический визит, шопинг, транзитный перелет, устройство ребенка в школу – Noble London сделает Ваше пребывание в столице Великобритании, на пару дней или месяцев, максимально комфортным. Мы работаем с премиум комплексами, которые предлагают люкс квартиры на краткосрочную аренду.

Бронируя апартаментами на краткосрочную аренду Вы получаете что-то между арендой полноценной квартиры и комнатой в отеле. Апартаменты представляют из себя полнометражные квартиры, полностью меблированные (включая посудомоечную машина, стиральную машину, утюг и пр.), в то же время предоставляя отельные удобства, такие как: консьерж, уборка, смена постельного белья.

Где лучше снять квартиру в Лондоне посуточно, на неделю, месяц, полгода

Каждый район Лондона, независимо от того, является он традиционным историческим районом или же современным районом, который стремительно набирает обороты, обладает своей собственной неповторимой атмосферой. Каждый выбирает для себя, исходя из своих личных приоритетов и обстоятельств. То ли это будет богемный Мейфер, деловой Кенери Ворф, динамично развивающийся Баттерси или Ислингтон с 57 престижными школами.

На что стоит обратить внимание, выбирая квартиру в Лондоне на краткосрочный период:

  • учесть цель Вашего визита (в первую очередь);
  • пешеходную доступность к цели визита / транспортную развязку;
  • безопасность и респектабельность района;
  • уровень комфорта самого апартамента;
  • близость продуктовых магазинов, аптек, супермаркетов.

Посуточная аренда квартиры в Лондоне

Достойная альтернатива дорогим отелям – serviced apartments. Такие апартаменты имеют четкую систему бронирования и обычно включают в себя: круглосуточного консьержа, уборку, смену постельного белья. В стоимость оплаты комнаты или квартиры посуточно в Лондоне уже включены коммунальные платежи и муниципальный налог.

Аренда квартиры в Лондоне на неделю, 2 или 3 недели

Выбирая serviced apartments или отдельное жилье в Лондоне, вы получаете студию или апартамент с несколькими спальнями, отдельной ванной и кухней, что намного комфортней миниатюрных комнат отелей . Экономия в сравнении с гостиницами свыше 100% в день.

Важно! На Английских порталах недвижимости указана цена сдачи квартиры в Лондоне на одну неделю, а не месяц. Точно рассчитывайте бюджет.

Цены на авиабилеты в Лондон

Где найти дешевые билеты? Используйте поисковики Авиасейлс и Skyscanner — они сравнивают цены всех авиакомпаний. Узнайте секреты поиска недорогих авиабилетов.

Обычные цены на авиабилеты в Лондон из Москвы и обратно — 8-12 тысяч рублей, немного дороже — на новогодние праздники. Самые дешевые билеты из столицы стоят 6700 рублей, из Санкт-Петербурга — от 4600 рублей. Недорогой прямой перелет без багажа предлагает авиакомпания «Победа».

Не забудьте про страховку! Оформите ее на сервисах Сравни.Ру или Cherehapa.

Цены на билеты в Лондон из Москвы

(Фото: unsplash.com / @timeasley)

Жилье класса «люкс» и «премиум»

В этом разделе я расскажу о том, где снять квартиру в Лондоне на неделю, посуточно или длительный срок. Частные апартаменты являются любимыми местами остановки российских туристов, так как большинство из них оборудованы как стандартные одно- и двухкомнатные квартиры. Если вы тоже хотите чествовать себя как дома, аренда жилья в центре Лондона – то, что вам нужно.

«Grand Rooms & Apartments» (р-н Ньюхем)

хорошие апартаменты в центре

снять квартиру в лондоне на месяц

Grand Rooms & Apartments

Апартаменты состоят из нескольких комнат: спальни, гостиной, кухни, ванной, лоджии/балкона с видом на центр города. Все номера оборудованы бытовой техникой и телевизором. В комплексе есть номера-студии. На территории частного домовладения есть парковка. Ближайший аэропорт Лондон-Сити находится в 5-ти км от «Grand Rooms». Стоимость двухместного номера за 7 ночей – 850 долларов.

Читать еще:  Где остановиться в Загребе? Цены на жилье и лучшие отели

«Linton Apartments» (центр Лондона)

Linton Apartments

Linton Apartments отзывы

Linton Apartments

Апартаменты считаются ХИТом-продаж не первый год. Спрос на услуги отеля обусловлен его месторасположением. В 150-ти метрах от здания находится Тернпайк Лэйн, в 1,5 км – «Элли Пэлли», на расстоянии 8-10 км находятся такие достопримечательности, как «Площадь Пикадилли», «Трафальгарская площадь», «Тауэрский мост», «Биг Бен».

В распоряжении гостей 2-х, 3-хместные номера, состоящие из 2-3 комнат. Цена 7-мидневного проживания в квартирах-студиях – от 840 долларов, стоимость размещения в однокомнатных апартаментах – 1350 долларов, в номерах с двумя спальнями – 1775 долларов.

Сайты Spareroom и Gumtree

Чаще всего при поиске квартиры я пользуюсь сайтом Spareroom.co.uk. Именно так можно найти комнату/квартиру непосредственно от хозяина (лэндлорда). В поиске можно ввести все критерии, которые тебе необходимы, включая район, станцию метро, количество комнат, наличие парковки и тд. Очень удобно. Сайт бесплатный, но за 10 фунтов тебе дается право первому просматривать новые предложения.

сайт для поиска жилья в Англии

На сайте Gumtree.co.uk тоже можно найти частные обявления, но их качество существенно хуже. Это скорее подойдет студентам, у которых очень маленький бюджет. Сейчас в сети очень много объявлений с shared houses. Это когда в доме 6 спален, два туалета, и там живут 6-8 человек. Мне кажется, это тоже студенческий вариант. Я жила в одном из таких мест как только переехала в Лондон, но меня хватило только на месяц. Жить с толпой людей, которых совершенно не знаешь, очень сложно. Иногда стоит добавить всего 100 фунтов в месяц, и ты можешь найти жилье намного (намного!) лучше, чем вот такой «хостел».

Для поиска квартир через такие сайты нужно больше времени и терпения, чем на поиски жилья через агентства, так что лучше начать заранее. Бонусом станет отсутствие агентских комиссий и более мягкие условия контракта.

дом Восточный Лондон

Нужно помнить, что двухкомнатная квартира в Лондоне, это, по сути, трехкомнатная в нашем понимании. Потому что количество комнат считается по количеству спален. То есть само собой разумеется, что в доме есть гостиная (living room). Естественно, жадные лондонские лэндлорды пытаются превратить и гостиные в спальни, чтобы больше заработать. И даже разделить большую спальню на две. Как-то я работала в компании, которая этим занималась (2 недели продержалась!). Вы не представляете, сколько денег они зарабатывают. То есть они снимают двухкомнатную квартиру у лэндлорда, платят ему 1 000 фунтов в месяц. Из этой квартиры делают 4-5 комнатную квартиру и сдают бедным студентам по 700 фунтов с комнаты в месяц. Вот и считайте.

Где и как искать квартиру для аренды

Советуем обратить внимание на такие сайты по поиску аренды жилья — spareroom, rightmove и zoopla. Те, кто уже снимает квартиру в Лондоне, советуют не использовать сайт gumtree, поскольку можно нарваться на мошенников, если не снимать квартиру напрямую у собственников.

Критерии для поиска квартиры:

— расположение (название района, где вы хотите снять квартиру. Можно вести поиск по определенному почтовому индексу)

— категория жилья: дома или квартиры

— количество спален: от маленьких студий до больших пятиспальных квартир

— цена аренды: минимальная и максимальная цена в месяц (PCM)

— дата добавления объявления.

Также есть возможность установить дополнительные фильтры для объявлений, если для вас, допустим, критически важно наличие мебели в квартире, сада или паркинга.

Читать еще:  Аренда жилья во Флоренции, цены

Личный опыт

Аля Позднякова уже рассказывала ZIM’е, как пережить первые недели в Лондоне.

С кем жить

В Лондоне очень многие ищут снимают не квартиру, а комнату: так дешевле. Я знаю всего несколько человек, которые снимают квартиры в одиночку, и все они русские. Остальные совсем не против жить с соседями, пока не заведут семью. От многих я даже слышу, что им так интереснее и менее одиноко. Нужно прислушаться к себе и понять, какой вариант вам больше нравится и насколько это для вас важно. Когда я переезжала, у меня этот вопрос даже не стоял. Для меня делить свой дом с кем-то еще (кроме партнера) — это ужасное мучение. И я готова платить любые деньги, лишь бы этого не делать.

Определить важное

Мне, например, важно, чтобы в съемной квартире была современная и чистая ванная комната. В старых домах в Лондоне часто бывают проблемы с сантехникой, поэтому я искала квартиры только в новостройках. Это сильно облегчило мне задачу: все новые квартиры выглядят одинаково, оставалось только выбрать район. Приезжие, как правило, в первые годы живут в центре, в первых двух-трех зонах Лондона — проще ездить на работу. Район обычно ищут такой, чтобы тратить 20-30 минут на дорогу в одну сторону.

Новые здания хороши еще тем, что в них чаще всего есть консьержи. Это очень удобно: они круглосуточно следят за порядком и принимают посылки. А посылки тут приходят часто, потому что через интернет можно купить все, что угодно. Зато старые здания более милые, в них нередко встречаются квартиры на несколько этажей и у них бывают собственные садики. Может даже оказаться, что в прошлой жизни они были складом или конюшней.

Срок аренды

Есть два основных варианта: снимать квартиру на долгий срок (от года) или снимать квартиру на пару месяцев. Преимущество первого в том, что он надолго решает проблему поиска жилья. Второго — в том, что можно дать себе время выдохнуть, привыкнуть к городу и спокойно выбрать постоянную квартиру.

На короткий срок лучше искать квартиру напрямую от собственника, чтобы не платить комиссии. Живые люди выкладывают объявления на Gumtree или Moveflat . Еще можно искать через друзей и знакомых, через работу и коллег, через сообщества иммигрантов (русскоязычных и не только) в Facebook. Я пыталась найти временный вариант с помощью друга, который разместил мое объявление в какой-то закрытой группе русскоязычных лондонцев. Мне позвонили два человека, но оба варианта в итоге не подошли: один хотел слишком много денег, а второй не знал, хочет ли он из своей квартиры уезжать.

На короткий срок лучше искать квартиру напрямую от собственника, чтобы не платить комиссии агентству.

С агентствами, мне кажется, общаться гораздо проще. У них все быстро, строго и по делу. Нужно только заранее посмотреть, какие комиссии они берут, чтобы это не оказалось сюрпризом, когда придет время платить. Мне больше всего нравится самый популярный сайт, Zoopla , но есть еще Rightmove . Кроме того, можно просто приехать в район, который вам нравится, и пройти по его главной улице: там наверняка будет несколько офисов местных компаний по недвижимости.

Я снимаю квартиру через Currell , они достаточно адекватны и у них не очень высокие комиссии. Квартира в итоге нашлась довольно быстро. На первом же просмотре агент предложил съездить на другой объект, который “немного дороже, но очень хороший”. Мы поехали и увидели свой будущий дом. Он был именно таким, как я хотела: новое здание, хороший ремонт, консьерж. Да еще и построен вокруг красивых старых зданий, в которых когда-то были бани, а прямо посреди главного холла стоит огромная труба. В тот же день мы начали оформление сделки, и через 3-4 рабочих дня уже заехали в квартиру.

Читать еще:  Побережье Амальфи: ТОП-10 живописных мест одного из самых красивых уголков Италии

Деньги

Currell берет 240 фунтов за свои услуги и еще по 40 фунтов referencing fees с человека. Перед тем, как заключить контракт, агентство обязательно проверяет надежность клиента с помощью специальных сервисов. В моем случае они связывались с моей работой и банком. Как раз для этого и нужен банковский счет: на нем может не быть денег, важен сам факт наличия счета — это доказательство доверия банка. За эту проверку и нужно заплатить referencing fees. Кроме того, агентство нанимает специальную компанию, которая осматривает квартиру перед арендой, это стоит еще 100-200 фунтов.

Стоимость аренды принято указывать за неделю, а не за месяц, даже если аренда долгосрочная. Допустим, квартира стоит 350 фунтов в неделю. Стоимость первого месяца рассчитывается по следующей формуле: цена за неделю умножается на количество недель в году и делится на количество месяцев, то есть 350*52/12 = 1516 фунтов. Залог — 350*6 = 2100 фунтов. Агентству нужно будет отдать еще фунтов 300. В сумме получается 1516+2100+300 = £3916.

Я закладывала бюджет в £4500 фунтов, а в итоге заплатила около £4000. Плюс еще £800 ушло на покупку посуды, пылесоса и других домашних мелочей. Это все — на двух человек в квартире с одной спальней во второй зоне.

Недвижимость в Германии

Цены на недвижимость в Германии растут. Например, за 2020 год они поднялись на 11,5%.

Рост цен стимулирует нехватка предложений в крупных городах вроде Берлина и Гамбурга и низкие ставки по кредитам. По данным Deutsche Bundesbank, в феврале 2021 года средняя ставка по новым жилищным кредитам составила 1,17%.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в крупных городах — 5200 €. Самое дорогое жилье в Мюнхене — от 6000 до 10 000 € за квадратный метр, в Берлине и Франкфурте — от 3000 до 6000 €.

В небольших городах цены за квадратный метр ниже: в Дрездене — 2926 €, в Дортмунде — 2071 €.

Налоги на недвижимость в Германии. При оформлении сделки покупатель уплачивает от 7,2 до 12,8% от стоимости недвижимости в виде налогов и сборов. Размер налоговых ставок зависит от федеральной земли, в которой находится объект.

Собственники жилья ежегодно уплачивают налог на недвижимость. Его рассчитывают от оценочной стоимости. Базовую ставку налога 0,35% умножают на муниципальный коэффициент. В итоге она составляет от 1,5 до 2,3%.

Содержание недвижимости в Германии. Стоимость коммунальных услуг составляет от 150 € до 350 € в месяц за апартаменты площадью 85 кв.м. Содержание жилья в Германии — одно из самых дорогих в Евросоюзе.

Недвижимость в Европе: Германия

Дома в престижном районе Митте в Берлине. Процесс регистрации собственности в Германии занимает три месяца. Правила одинаковы как для объектов, расположенных в исторических зданиях, так и для современных жилых комплексов

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector