Mandarin1.ru

Мандарин №1
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Виллы и апартаменты на Пхукете в аренду: на что стоит обратить внимание и как их лучше бронировать

Виллы и апартаменты на Пхукете в аренду: на что стоит обратить внимание и как их лучше бронировать

Если вы планируете отдых на Пхукете компанией от 5 человек, то аренда дома или апартаментов может оказаться оптимальным вариантом жилья, но нужно учитывать важные моменты и быть готовым к некоторым нюансам. Для начала, хочу рассказать немного об особенностях Пхукета, которые важно учитывать при поиске виллы или дома, предостеречь от стандартных ошибок.

Если вы планируете отдых на Пхукете компанией от 5 человек, то аренда дома или апартаментов может оказаться оптимальным вариантом жилья. Но нужно учитывать важные моменты и быть готовым к некоторым нюансам. | Виллы и апартаменты на Пхукете в аренду: на что стоит обратить внимание и как их лучше бронировать | Эксперт по путешествиям AsiaPositive.com

1 | Особенности транспорта на Пхукете для тех, кто хочет снимать виллу или дом:

Для начала пару слов о цифрах: длина острова Пхукет — около 48 км, ширина — порядка 12 км по прямой в средней части острова, на юге ширина меньше — около 7 км. Пляжное побережье, где находится подавляющее большинство пляжей — западное. Если вы выберете в аренду дом в восточной части острова, то вам нужно будет заранее подумать, как вы будете добираться до пляжей:

  • Общественный транспорт Пхукета представлен сонгтео (автобусы с лавочками в виде сидений), которые ездят очень медленно по маршрутам, которые интересны в первую очередь местным жителям, а не туристам. — оптимальный транспорт для тех, кому каждый день нужно куда-то ехать (например, от арендованного дома до пляжа и обратно). Дороги Пхукета сильно перегружены. Самые грандиозные заторы возникают в местах масштабных реконструкций дорог — в районе аэропорта и района Чалонг в данный момент строят новые транспортные развязки. Я бы не рекомендовала бронировать виллы в районе Phuket town и Chalong. Самые удобные районы для аренды домов и вилл на Пхукете — это Карон, Ката, Камала, Банг Тао. — это вариант для тех, у кого есть опыт управления двухколёсными транспортными средствами. Без опыта езда на мопеде превращается в экстрим с высоким риском провести отпуск на больничной койке.

Важные моменты для тех, кто собирается сесть за руль автомобиля или мопеда:

  • в Таиланде левостороннее движение,
  • главный на дороге — мопед,
  • в Таиланде любят ездить по встречной полосе, чтобы срезать путь,
  • на поворотах почти никто не соблюдает рядность,
  • если вам мигают фарами, это означает, что вам не собираются уступать (у наших водителей этот сигнал означает противоположное),
  • штраф за отсутствие международных прав нужной категории (на мопед нужна категория А, на авто — В) — 1000 бат

2 | Вилла и дома в аренду:

«Вилла» в понимании тайцев — это любой дом с бассейном. Дом может быть старым, тёмным, почти не меблированный, но если там есть бассейн — это «вилла». Поэтому очень тщательно нужно изучать информацию об объекте, рассматривать фотографии и обращать внимание на детали.

Если вы хотите снять в аренду виллу или дом, учитывайте следующие нюансы:

  • качество вашего отдыха будет зависит от вменяемости хозяев дома и от их настроения в данный момент — читайте отзывы других туристов, попытайтесь связаться с хозяином дома и убедиться в его адекватности,
  • большинство владельцев домов плохо говорят по-английски (и тем более, по-русски) — обратите внимание на пункт в описании объекта, где прописаны языки, на которых говорит персонал,
  • дополнительные платежи за дом, о которых стоит помнить:
    • налоги (

    Избегайте посредников. Они ни за что не отвечают, ухудшают связь с хозяином дома и замедляют решение бытовых вопросов. Посредники могут оказаться мошенниками, которые возьмут предоплату и исчезнут с вашими деньгами.

    Бронируйте дома и виллы напрямую у хозяина через сайты booking.com, airbnb.ru, agoda.com или уже приехав на Пхукет, ищите дома в аренду самостоятельно по табличкам на заборах и домах.

    3 | Чем апартаменты лучше дома в аренду:

    Апартаменты — это квартиры в многоквартирном комплексе. Они могут принадлежать частному лицу либо компании, которая сдаёт несколько однотипных квартир.

    Преимущества апартаментов перед домами в аренду:

    • выше безопасность — риск воровства личных вещей значительно ниже, чем в частном доме,
    • лучше инфраструктура:
      • бассейны большего размера,
      • как правило, есть спорт-зал, прачечная, большая парковка,
      • возможно наличие бесплатных трансферов на пляж, в магазины и соседние посёлки,
      • можно оперативно поменять полотенца или бельё, дополнить ассортимент посуды для кухни.

      Чтобы сэкономить ваше время на поиски апартаментов в аренду, написана статья Лучшие апартаменты на Пхукете для пляжного отдыха.

      3 | Примеры вилл и апартаментов на Пхукете в аренду для большой компании:

      В ответ на конкретный запрос от моих знакомых, мне удалось отобрать 3 оптимальных вариантов домов с бассейном (вилл) и апартаментов (квартир) в аренду для 7 человек, учитывая их расположение, укомплектованность, отзывы, качество фото и стоимость (до 3,7 тыс $ за 16 дней):

      Luxury 3-Bedroom Apartment на booking.com — две квартиры с 3 спальнями в хорошем жилом комплексе с большим бассейном и спортивным залом в пешей доступности от магазинов, рынков, ресторанов, и пляжа Камала (западное — «пляжное» побережье Пхукета).

      Jai villa 3 bedroom in Rawai на booking.com — вилла с бассейном в районе Равай (юг Пхукета), в которой может проживать до 7 взрослых. Расположение не идеальное, но вилла хорошо укомплектована.

      4 bedroom pool villa Platinum Residence на booking.com — светлая большая вилла в охраняемом комплексе в районе Равай. Стоимость зависит от количества людей. Чтобы добраться до пляжа, кафе или магазинов, нужен автомобиль.

      Могу так же порекомендовать рассмотреть вариант дороже, но выше уровнем в районе пляжа Банг Тао — Two Villas Holiday Phuket: Oxygen Bang Tao Beach на agoda.com. Это комплекс вилл с очень хорошими отзывами от останавливающихся в нём туристов. Можно комбинировать разные варианты вилл: например, вилла на 6 человек плюс дополнительная кровать или 4 + 3.

      Естественно, вариантов будет гораздо больше, если увеличить бюджет или включить в список обычные тайские дома со всеми вытекающими последствиями описанными выше в пункте 2.

      Если вы планируете отдых на Пхукете компанией от 5 человек, то аренда дома или апартаментов может оказаться оптимальным вариантом жилья. Но нужно учитывать важные моменты и быть готовым к некоторым нюансам. | Виллы и апартаменты на Пхукете в аренду: на что стоит обратить внимание и как их лучше бронировать | Эксперт по путешествиям AsiaPositive.com

      Сохраните статью на память в Pinterest

      Сразу скажу, что я не занимаюсь сдачей домов в аренду и не являюсь посредником. Я могу рассказать плюсы и минусы районов Пхукета, обратить внимание на важные нюансы, которые стоит учесть, отметить на фото или в описание виллы или апартаментов мелочи, которые могут оказать влияние на качество отдыха.

      Как арендовать жилье в Таиланде

      Агентство по недвижимости

      Это удобный, но очень затратный способ. В этом случае вы находите риелтора, который подыскивает вам варианты недвижимости в соответствии с предпочтениями, после чего вы выбираете. Агентов таких много, но есть вероятность наткнуться на недобросовестного тайца. Изучите всевозможные отзывы, при возможности пообщайтесь с теми, кто пользовался услугами конкретного агентства, ведь на этом рынке так много мошенников. Не доверяйте низким ценам на услуги, сказочному жилью за мизерную стоимость, а также тем агентствам, у которых отсутствуют отзывы.

      Airbnb

      Этот вариант лучший для тех, кто запланировал отпуск в Таиланде, так как позволяет арендовать недвижимость задолго до того, как выехать на отдых. На Airbnb есть масса вариантов по различным ценам, причем каждый имеет реальные фотографии и отзывы бывших постояльцев. Минусом такого выбора может стать только несоответствие ожидания и действительности. К примеру, на сайте не видно, что находится за окном, насколько шумно работает кондиционер и чем пахнет в помещении. Здесь чтобы не испортить себе отдых нужно прежде чем арендовать жилье, внимательно читайте отзывы постояльцев.

      Также можете поискать жильё на агрегаторах:

      Самостоятельный поиск жилья по приезду

      Такой вариант подходит тем, кого интересует аренда на несколько месяцев. Перед вылетом забронируете номер в отеле на несколько дней в том районе, где хотите проживать. По приезду сможете погулять по окрестностям, посетить понравившиеся варианты и выбрать тот, что вам по душе. Главный плюс – самые низкие цены и возможность получить скидку у арендодателя напрямую.

      Возможно быстро найти хороший вариант для проживание не получится. Но в долгосрочной перспективе вы обычно значительно выигрываете, так как не платите никакие лишние комиссии и учитываете все риски и преимущества той или иной квартиры.

      Алгоритм сделки: чем покупка дома, отличается приобретения квартиры

      Начнем с главного: иностранцы имеют право покупать все виды недвижимости в Таиланде, в том числе дома и виллы с земельными участками. Процедура сделки такая же, как при покупке квартиры, но регистрация прав собственности проходит по-другому.

      Покупка на физическое лицо: фрихолд или лизхолд?

      По законам Таиланда, иностранец – физическое лицо может взять квартиру, как в полное владение (freehold), так и в долгосрочную аренду (leasehold).

      При покупке объекта с землей, дом можно зарегистрировать во фрихолд или лизхолд, а участок под ним – только в лизхолд.

      Договор аренды на землю оформляется на 30 лет и потом дважды обязательно продлевается на такой же срок (общий период — 90 лет). Некоторые застройщики предлагают лизхолд на 120 лет, иногда встречается и безлимитное продление.

      Читайте подробнее об этих формах собственности – здесь.

      Раньше иностранцы, особенно из России, стремились зарегистрировать здание в полную собственность. Во многом потому, что не понимали, как работает лизхолд, и не доверяли этой схеме. В России и странах СНГ такой формы владения недвижимостью нет, но она широко распространена, например, в Великобритании и ОАЭ.

      Лизхолд дает собственнику такие же права, как и фрихолд – продавать, дарить, передавать по наследству, сдавать в аренду… Словом, вы можете делать с недвижимостью всё, что захотите. Эти сделки регистрируются в Земельном департаменте и полностью защищают права собственников.

      Единственное ограничение – следить за оставшимся временем действия договора аренды. Но по факту, сложно представить, что вы будете владеть недвижимостью 90 лет и никому её за это время не продадите. А с новым собственником заключат новый договор лизхолда на новый срок.

      Когда иностранцы лучше познакомились с рынком недвижимости Таиланда, разобрались с законами, которые здесь работают, число лизхолд-сделок начало расти. Сейчас и участки, и виллы, и квартиры всё чаще оформляют в долгосрочную аренду. Тем более что это позволяет сэкономить на налогах.

      Покупка на компанию: риски и возможности

      Оформить землю в полную собственность можно на юридическое лицо, зарегистрированное в Таиланде. Схема непростая, юристы не всегда советуют идти этим путем.

      Чтобы зарегистрировать в Таиланде юрлицо, на одного учредителя-иностранца должно приходиться минимум два тайца. Раньше зарубежные покупатели создавали компании, оформляли на них собственность, а деятельность не вели.

      Но в Земельном департаменте заметили, что в стране появилось много фирм, которые налоги не платят, а просто владеют недвижимостью. И сейчас чиновники очень внимательно проверяют тайских учредителей – насколько они платежеспособны, откуда у них деньги, вносили ли они доли в компанию.

      Если будут подозрения в подлоге – могут выписать серьезный штраф или назначить другое наказание, вплоть до тюремного заключения.

      «Серые» схемы уходят в прошлое, т.к. в большинстве случаев не имеют смысла. Если вы покупаете виллу от застройщика, то арендуете землю у компании, а не физического лица. С юридической точки зрения, это полностью безопасно. Фирма даже не может обанкротиться, пока у нее на балансе висят земли и дома, находящиеся у иностранцев в долгосрочной аренде.

      Единственный случай, когда юристы рекомендуют не соглашаться на лизхолд – покупка дома на вторичном рынке у продавца-тайца. Семьи в Таиланде большие, земельными участками они могут владеть столетиями, и сложно убедиться в том, что через год не появится какой-нибудь родственник, который заявит свои права на имущество.

      Иностранцу лучше отказаться от покупки такого объекта или регистрировать его на юрлицо, желательно, действующее, а не «спящее».

      Схема с покупкой недвижимости на юрлицо надёжная, но только в случае, если всё проходит легально – компания действительно работает в Таиланде.

      Например, если наше агентство – Exotic Property – решит инвестировать свою прибыль и купит несколько квартир или виллу, никаких вопросов не будет. У нас реальные партнеры-тайцы, мы платим налоги и 10 лет ведем бизнес в стране. Сделка пройдет гладко.

      Но если компания только открылась, а через месяц подает документы на оформление собственности – возникают вопросы.

      Ещё один тип сделок, которые иногда встречаются на рынке – покупка акций действующей компании, которая уже владеет домом с землей. В этом случае иностранец становится соучредителем, ему будет принадлежать всё, что находится на балансе фирмы.

      Но будьте внимательны: кроме недвижимости у компании могут быть долги и обременения. В таких сделках необходим тщательный аудит.

      Закажите бесплатную консультацию о процедуре покупки недвижимости в Таиланде.

      Проезд

      Общественным транспортом на Пхукете в основном пользуются местные жители — и то не все. Понять, по какому расписанию ходят автобусы, практически невозможно. Поэтому большая часть гостей и жителей острова передвигаются на байках — это типичный азиатский транспорт. При этом надо учитывать, что дорожные правила существенно отличаются от привычных нам: тут левостороннее и довольно хаотичное движение.

      Мы с женой взяли в аренду довольно мощный скутер Honda PCX150. Платим 5,5 тысячи батов (11 550 ₽) в месяц, плюс около 960 батов (2016 ₽) в месяц уходит на бензин. Есть варианты и дешевле, например Honda Click или Honda Scoopy (такие байки лучше осваивать новичкам: они легче по весу и проще в управлении). В стоимость нашей аренды также входят два взрослых шлема. На байке мы возим и ребёнка в слинге, детский шлем купили в России, чтобы точно не промахнуться с качеством.

      Официально, чтобы водить байк в Таиланде, нужны водительские права международного образца с открытой категорией «А». Арендные конторы спокойно выдают байки водителям без прав, но если попасться полицейским на дороге, можно получить штраф в 1 тысячу батов (2100 ₽). Штрафуют и за езду без шлема.

      Говорят, от полицейских можно откупиться за 500 батов (1050 ₽). Местные жители и иностранцы, которые долго живут на острове, знают, на каком месте и в какое время обычно устраиваются проверки, — и успешно их объезжают. Ещё на такой случай есть группа «Анти ДПС» в WhatsApp, где появляется актуальная информация о том, где можно встретить полицейский патруль.

      Вместо Uber на Пхукете работает приложение GrabTaxi. И много частных таксистов. Ездить на такси здесь совершенно невыгодно. Добраться на машине из аэропорта до нашего дома в Кату (это примерно 35 км) стоит 600 батов (1260 ₽).

      Ещё большее разорение — тук-туки, это такие азиатские автомобили с открытым кузовом под навесом, что-то между такси и маршруткой. Поездка на тук-туке до пляжа в Патонге (меньше 10 км) обойдётся в 500 батов (1050 ₽).

      По Москве вполне удобно и сравнительно недорого передвигаться на общественном транспорте — метро, автобусы, троллейбусы, трамваи. Месячный абонемент на карту «Тройка», которой можно оплачивать проезд на всех видах городского транспорта, стоит 2170 ₽. Одна поездка по «Тройке» обходится в 38 ₽.

      Байки и мотоциклы не пользуются популярностью у москвичей. Зато всё чаще встречаются каршеринги. Это сервисы, где можно взять автомобиль в поминутную аренду. Средняя стоимость — 7 – 9 ₽ за минуту поездки. От нашего дома в Сокольниках до центра Москвы добраться можно примерно за полчаса — за 240 ₽ на каршеринге.

      Таксистов-частников почти не найти, все работают через приложения-агрегаторы. Поездка в 10 км, как от нашего дома в Тае до пляжа, по Москве будет стоить 200 – 300 ₽. Гораздо дешевле, чем на острове.

      Местные жители закупаются и в супермаркетах, и на рынках. Думаю, что какая-то часть тайцев вообще не готовит дома и питается в кафе: во многих азиатских квартирах нет кухонь или они очень маленькие, а в забегаловках довольно дёшево. Для туристов полно заведений в прибрежных районах.

      Главный товар в местных магазинах — фрукты всякого вида и вкуса. Здесь я впервые увидел фиолетовую и белую австралийскую морковь (по вкусу такая же, как и обычная, только дороже). А вот фиолетовый картофель, или батат, отличается от обычной картошки — он сладкий. Недавно в тайском Starbucks увидел десерт из этого фиолетового батата.

      Из привычных нам продуктов в Тае почти нет гречки, кефира, сметаны, пельменей, хлеба (он здесь дорогой и невкусный). Всё это можно купить только втридорога в русских магазинчиках. Но я не скучаю по этим продуктам, даже наоборот, отдыхаю от них. Вернусь в Россию — буду наслаждаться.

      Как мы искали жилье на Пхукете

      Для себя мы выбрали самостоятельный поиск жилья, но в конце концов у нас получился микс из всех вариантов. Решить проблему с арендой жилья нам удалось за два дня. За это время нам удалось посмотреть 8 вариантов.

      Что нам удалось посмотреть самостоятельно?

      Поездив по улочкам мы увидели первое цветное объявление: быстрый интернет, горячая вода, односпальный домик. Мы проследовали по указателям. Это оказался домик, стоящий в одном дворе с домом хозяев. Семья хозяев очень большая, много детей, двор завален всяким хламом (игрушками?). Сам дом был неплохой, гостинная, кухня, спальня и душевая, кондиционер. В доме было довольно таки грязно и видно, что вся обстановка старовата. В нем, очевидно, кто-то прямо сейчас проживал, и он полностью был завален вещами. Цена на этот дом была заявлена 10000 бат в месяц плюс свет и вода. Несмотря на удачное расположение дома, мы не стали его арендовать, поскольку не хотели жить в постоянному шуме и многочисленными соседями.

      Второй дом который нашли самостоятельно по объявлению на улице, был намного лучше. Две комнаты, огромный, светлый и чистый, без шумных соседей, в удачном месте. Стоимость его была 15000 бат в месяц, так же плюс свет и вода. Отказались от него, поскольку он действительно огромен для двоих, и за эту же стоимость мы уже приметили апартаменты с бассейном.

      Следующий вариант, это как раз те самые апартаменты с бассейном. Апартаменты действительно шикарные, большая гостиная, спальня, отличная кухня, бассейн во дворе. Стоило все удовольствие 15000 бат. Что остановило от аренды, далековато от магазинов, ресторанчиков, пляжей. Расположение у шумной дороги. Отсутствие хоть какой-то лужайки где можно посидеть вечером. Только большая лоджия и это был второй этаж. Хотелось нам все-таки домик, а не апартаменты, так как в квартире мы и дома насиделись достаточно.

      Следующий вариант был очень заманчив интересен. По дороге к пляжу Януй мы встретили едва приметное объявление о сдаче дома в аренду. Это оказался чуть ли не домик мечты, он стоял одинокий в зарослях, с террасой, с двумя спальнями, кухней и гостиной, с мини гаражом. Но он был в крайне ветхом и заброшенном состоянии. Его даже не запирали, это просто заброшенный дом. Хозяин обещал после оплаты все убрать за три дня, наладить воду свет и интернет. Этот дом сдавался за 9000 бат. Откровенно говоря, дом мне понравился. Но в нем не было кондиционера, к чему мы были не готовы совсем. В итоге, хозяева жилья сказали, что кондиционер мы можем поставить самостоятельно, стоит это всего навсего 20000 бат. В итоге стоимость аренды выросла почти в два раза, а за 20000 бат в месяц уже доступны более интересные варианты и по расположению и по качеству.

      Все эти домики мы нашли катаясь на улице на байке. Вариантов на сам деле гораздо больше, чаще всего они нас просто не устраивали по цене.

      Что мы посмотрели с агентом?

      Поняв, что самостоятельный поиск движется вяло, мы решили поискать объявления о с даче жилья на Пхукете в интернете.

      Мы порылись на сайтах :

      • http://www.phuketspace.com/

      И агент провел нас еще по двум адресам. Нам показали небольшую студию, отдельно стоящие домики типа бунгало стоимостью 9000 бат в месяц вода и оплата электричество.

      Жилье на Пхукете за 9500 бат в месяц

      Жилье на Пхукете за 9500 бат в месяц, фото с сайт агентства

      Так же двухэтажный домик, разделенный на одно и двухкомнатные квартирки. С небольшими террасками. В принципе эти апартаменты хорошие и пригодные для жилья. Нас оттолкнуло расположение этих домиков, удаленность от выбранного нами пляжа и близость к шумной дороге, да и в принципе сядешь вечером на терраске, а взгляду не за что зацепиться.

      После самостоятельно осмотра домов и просмотра вариантов размещения с агентом, мы решили посмотреть что есть на airbnb.ru.

      Что нам удалось посмотреть на airbnb.ru

      На этом сайте мы практически сразу нашли вариант который нам понравился и по расположению и по отзывам. Но все таки нам были доступны только фото и чужие отзывы. Мы списались с хозяином и договорились посмотреть домик, прежде чем делать бронирование. Ну и еще мы не хотели платить комиссию airbnb. Как оказалось, сделали мы это совсем не зря. Та комната, которая показалась нам на сайте просто шикарной, в итоге была очень маленькой и темной, выходила окнами в забор. Но нам тут же на месте показали еще варианты комнат, на которых мы уже и остановились окончательно.

      Что бы не пропускать свежие статьи подписывайтесь на наш телеграм канал. На нашем канале мы публикуем свежие статьи и еще много полезной информации для путешественников.

      Аренда жилья на Пхукете

      Аренда жилья на Пхукете

      Karon, Kata

      Эти две деревни разделяются только разными пляжами, проехав вдоль которых вы не заметите, где закончилось одно административное образование и началось другое. На мой взгляд, Карон и Ката — идеальное место для жилья, с оговоркой, что селиться нужно ближе к горам и подальше от пляжа. Из Карона/Ката очень удобно добраться до любой части острова. Вдоль прибрежной части этих двух деревень есть, пожалуй, единственная пешеходная набережная, где можно погулять или побегать. Да, она идет вдоль дороги и представляет собой тротуар, но больше таких тротуаров вдоль берега на Пхукете нет. Вдоль гор есть есть много недвижимости в аренду: виллы, кондо, бунгало. Увеличивайте карту и посмотрите актуальные цены.

      Все, что находится справа от дороги Patak Road, идеально подходит для жизни. Присмотритесь к улице Patak Soi.

      Карон и Ката отличаются прекрасным пляжем с чистым песком и бирюзового цвета водой. Если захочется шуму и движухи, то до Патонга 5 минут на байке. Кроме того, в Кароне есть своя улица баров (ее мини версия).

      Очень интересный район южнее Ката (Ката Нои) Это тихий уголок с хорошим пляжем, который, на мой взгляд, подходит для короткого двухнедельного отдыха.

      Сколько стоит снять дом на Пхукете:

      В этой статье мы постарались представить обзор самых разных вилл и домов на острове Пхукет в Тайланде и определить, что влияет на конечную цену виллы и на что можно расчитывать при определенном заранее бюджете.

      Виллы класса люкс от 1000$ до нескольких тысяч долларов в сутки

      вип вилла на Пхукете

      В эту категорию входят VIP-виллы на Пхукете, отвечающие следующим условиям:

      • Вилла с панорамным видом на море, которая обычно находится вблизи хорошего пляжа
        На вилле есть большой частный бассейн с большой зоной для отдыха, иногда баром или возможностями для приготовления коктейлей
      • Про строительстве виллы и создании ее интерьеров привлекались лучшие специалисты в своей области и дорогие высококачественные материалы. Установлена хорошая сантехника.
      • Обычно на вилле класса люкс не менее спальных комнат, большая гостиная, не менее двух обеденных зон, полностью оборудованная кухня западного образца. Дополнительно могут быть фитнес-зал, зона для спа-процедур, детская комната с игрушками и горками, кинозал, беседка для отдыха на свежем воздухе.
      • На вилле предлагаются различные дополнительный услуги, уже включенные в стоимость проживания — постоянно проживающий персонал, решающий все бытовые вопросы; услуги шеф-повара, который готовит блюда тайской или европейской кухни и другое.

      Виллы в ценовой категории от 500 до 1000$ в сутки

      вилла на Пхукете

      В низкий сезон, на Пхукете по этой цене могут быть доступны и виллы класса люкс из первой категории.

      • Вилла может быть расположена на некупабельном пляже, либо в пределах 15 минут пешком от хорошего пляжа
      • Вилла может находится на высокой горе или на скалах, что обеспечивает ей потрясающий вид из панорамных окон, но обязательно требует наличие транспорта для того, чтобы ездить на пляж. Иногда бесплатный транспорт до пляжа и некоторых ресторанов предоставляет менеджмент виллы
      • Вилла обычно меньше по размеру, чем виллы в первой категории, здесь меньшее количество спальных комнат и обычно меньше обеденных зон. При каждой спальне обычно имеется собственная ванная комната
      • Обычно на такой вилле за дополнительную плату можно организовать дополнительные услуги, такие как шеф-повар, массаж, услуги няни.

      Виллы в категории 300-500$ в сутки или 5000-10000$ в месяц

      вилла на Пхукете

      Вилла в этой ценовой категории обычно соответствествует лишь некоторым условиям виллы класса люкс. Иногда такую цену можно получить при аренде виллы из предыдущей категории более чем на 1 месяц.

      • За подобную цену можно забронировать апартаменты рядом с пляжем или в сравнительной близости к пляжу с дополнительно включенными услугами, такими как наличие хорошего спортивного зала на территории комплекса, большого ресторана и детского клуба для детей.
      • На вилле в этой ценовой категории обычно спальни и относительно небольшая гостинная комната, совмещенная с обеденной зоной и кухней.
      • Вилла может находиться в оживленном районе со всей необходимой инфраструктурой в пределах 15 минут пешком от пляжа, либо в пределах минут на машине
      • Обычно на такой вилле более простая мебель и сантехника, и небольшой бассейн.
      • Набор дополнительных услуг может варироваться в зависимости от возможностей менеджмента виллы.

      В нашем каталоге в этом ценовом диапазоне (при посуточной аренде) есть предложение, по всем параметрам соответствующее более дорогой категории:

      Также советуем обратить внимание на следующие варианты с очень хорошим соотношением цена-качество:

      • 2-спальная вилла на Май Као
      • 2-спальная вилла в поселке Лагуне Пхукет, пляж Банг Тао
      • 2-спальная вилла на пляже Банг Тао
      • 3-спальная вилла на пляже Ката Ной

      Виллы за 100-300$ в сутки или 1500-5000$ в месяц (эконом-класс)

      недорогая вилла на Пхукете

      В этой ценовой категории обычно представлены апартаменты самого разного уровня.

      Также эту категорию попадают виллы, расположенные в специальных организованных поселках-резортах, в связи с чем здесь обычно сохраняется оживленная атмосфера, что может не подходить любителям уединенного отдыха.

      • В резортах обычно большой общий бассейн
      • В домиках часто простая тайская мебель, недорогая электроника. Кухня может быть оборудована газовой плитой, в некоторых случаях кухня не предусмотрена.
      • Часто на 2-спальные дома подразумевается одна ванная комната
      • Часто дома активно сдаются круглогодично, потому персонал поселка не всегда успевает заменять и ремонтировать бытовую технику.
      • Здесь нередки перебои с качеством и скоростью Интернета.
      • При долгосрочной аренде, дополнительные расходы на электричество, воду и уборки оплачиваются дополнительно.

      Виллы за 50-100$ в сутки или 600-1500$ в месяц (thai-style homes)

      Дома в данной ценовой категории широко представлены в тайских поселках острова Пхукет, обычно расположенные далеко от пляжа.

      Иногда местные жители сдают свои дома туристам в высокий сезон, а сами переезжают к родственникам, что служит им дополнительным заработком. В доме сохраняется простая обстановка, недорогая мебель, посуда, часто остается морально устаревшая бытовая техника. Кухня в тайском стиле, с газовой плитой. Ванные комнаты оборудованы душем с проточным водонагревателем, обычно душевая зона совмещена с санузлом

      • Такие дома являются хорошим предложением для тех, кто спланировал бюджетный отдых на Пхукете либо планирует оставаться на долгий срок от нескольких месяцев. Обязательно нужно быть готовым к тому, что при заселении с постояльцев попросят депозит в размере арендной платы за
      • Счета за воду, электричество и интернет придется оплачивать дополнительно и чаще всего самостоятельно в магазинах которые можно найти в любом районе острова Пхукет.

      А теперь важная информация, касающаяся абсолютно всех категорий домов в аренду на Пхукете.

      На острове Пхукет очень мало предложений вилл на первой линии от хорошего пляжа, некоторые из них представлены в нашем каталоге. И даже варианты в пределах 10-15 минут ходьбы от хорошего пляжа увеличивают стоимость аренды примерно в 1,5-2 раза от любого похожего варианта, расположенного немного дальше. Получается, что за доступность моря иногда приходится жертвовать уровнем комфорта арендуемой виллы.

      Обратите внимание, что цены на аренду вилл на Пхукете в новогодний период (15 декабря — 15 января) увеличиваются на 30-50%.

      голоса
      Рейтинг статьи
      Читать еще:  Пещеры Ноттингема: древний подземный город, которому уже больше тысячи лет
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector