Аренда жилья для отдыха на Крите; надежные сайты, отзывы, советы

Аренда жилья для отдыха на Крите — надежные сайты, отзывы, советы

Если вы планируете самостоятельную поездку на Крит, то один из важных моментов — это заранее найти и арендовать жилье на острове. Крит предлагает большой выбор жилья для туристов — хостелы, гестхаусы, апартаменты, отели, виллы и дома. Давайте разберемся, где и как снять жилье на Крите для отдыха.

• Какое жилье выбрать для отдыха на Крите: квартиру или отель?
• Сколько стоит жилье на Крите?
• Где искать и бронировать отели/квартиры самостоятельно
• Советы, на что обращать внимание при выборе жилья для отдыха

Недорогие квартиры на Крите

Приезжая на остров с маленькими детьми, люди часто предпочитают снимать отдельные апартаменты, чтобы обеспечить себе спокойный отдых.

Если вы хотите снять квартиру на Крите у моря недорого, то вам подойдут апартаменты Bayview Resort Crete. Аренда обойдется вам 3800 рублей за сутки.

За эти деньги туристам предлагают трехкомнатное жильё с двумя спальнями. В стоимость входит крытое место для парковки вашего автомобиля, телевизор, кондиционер и посудомоечная машинка. К услугам отдыхающих меблированная терраса, где можно выпить чашечку кофе и насладиться великолепными видами.

Дом находится в 370 метрах от пляжной зоны. В 20 минутах ходьбы находится крупный торговый центр, ресторан и спортивная площадка с теннисным кортом. Апартаменты очень удобно расположены. Сюда можно заселиться на короткий или на длительный срок.

Bayview Resort Crete

Если вы хотите снять жильё на Крите недорого, то можно арендовать дом Kamelia Apartment 2*. Арендовать однокомнатную квартиру здесь можно за 2500 руб. в месяц.

В апартаментах можно разместить 4 человека, предусмотрены дополнительные места. Жильё прекрасно подойдет для краткосрочного пребывания. Если вы планируете снять квартиру на Крите на длительный срок, то этот вариант будет не очень удобным из-за отдаленности от жилых кварталов. К услугам отдыхающих полностью оборудованная квартира со всеми удобствами и большой террасой.

Kamelia Apartment 2

Данный вариант отлично подойдет для отдыха с детьми в Греции летом. Рядом с домом находится детская игровая площадка и большой открытый бассейн. Ближайший ресторан находится в пяти километрах от дома. До пляжа придется добираться 12 километров.

Апартаменты имеют отличный рейтинг на сайте booking.com. Туристы по отзывам отмечают радушных хозяев, просторные и чистые номера, а также красивые места и окрестности вокруг.

Преимущества покупки недвижимости в Греции

Наши соотечественники стремятся жить в Греции, приводя в качестве аргументов весьма спокойный ритм местной жизни, отсутствие суеты и высокий уровень безопасности. Только здесь, как ни в какой иной стране, можно сочетать отдых на лучших пляжах мира и посещение исторически значимых мест, долго и с упоением рассматривать достопримечательности.

Кроме теплого климата и не менее теплого отношения к славянам, следует отметить и экономическую сторону вопроса: купить квартиру в Греции стоит дешевле, чем во многих иных странах ЕС. К тому же с 2009 года здесь работают банки, позволяющие брать иностранным гражданам кредиты для покупки недвижимости.

Основные характеристики греческого рынка недвижимости.

Каждый год в Греции возводится около 1500-2000 новых жилых объектов. За счет того, что рынок недвижимости отходит на второй план в экономике страны, а также благодаря весьма консервативному отношению банков к ипотечному кредитованию, данная область является надежно защищенной от кризисных колебаний.

Количество наших соотечественников, желающих купить квартиры в Греции, за последние годы возросло в несколько раз, составляя значимую долю от общего числа покупателей. Несомненным преимуществом приобретения недвижимости является получение ВНЖ в случае покупки одного или нескольких объектов на сумму равной 250 000 евро и больше. Это отличный способ обеспечить себе свободное передвижение по странам Шенгенской зоны, избавившись от необходимости каждый раз открывать визу для путешествия или бизнеса.

Влияние кризиса на состояние греческого рынка недвижимости.

Несмотря на то что кризис в любой стране влечет за собой негативные последствия для экономики, наши соотечественники могут получить определенную выгоду от сложившейся ситуации. Согласно статистике, объем предложений по первичному и вторичному рынку увеличился от 20 до 200 тысяч объектов.

Если даже взять минимальную цифру, то количество пустующих объектов все равно впечатляет, позволяя каждому подобрать апартаменты в Греции согласно своему бюджету и предпочтениям.

В дополнение к перечисленным плюсам можно добавить еще один: отсутствие ежегодного налога на недвижимость. Вы платите единожды при совершении покупки, и сумма составляет 10% от общей кадастровой стоимости. Как известно, в Греции этот показатель в 2-2,5 раза ниже, чем реальная цена.

Удобство расположения и легкость доступа.

Покупка квартиры в Греции также удобна тем, что в эту страну весьма легко добраться – буквально пару часов на самолете. Сегодня множество авиакомпаний предлагают недорогие перелеты, что позволяет спокойно перемещаться между двумя странами с минимальными затратами.

Имеющая теплый климат, Греция прельщает многих практически круглогодичной возможностью покупаться в бирюзовых водах моря и насладиться ласковыми лучами солнца. Куда бы вы ни взглянули, вашему взору откроется изумительная по красоте панорама: города утопают в зелени, а морская гладь отбрасывает солнечные блики, так и маня прикоснуться к ней.

Два в одном: уникальный сервис, приносящий вам прибыль.

Компания «ГрекХоум» предоставляет полный комплекс услуг по подбору недвижимости для проживания или последующей сдачи внаем. Мы поможем вам не только подобрать оптимальный вариант, соответствующий вашим пожеланиям, но и проследим, чтобы сделка прошла гладко и быстро.

Аналогично мы готовы помочь вам с подбором жилплощади для сдачи. При выборе мы учтем состояние помещений, расположение объекта, район размещения и другие факторы, влияющие на прибыль.

С нами вы имеете прекрасную возможность не только оценить недвижимость на картинке, но и совершить бесплатную обзорную поездку в Грецию для личного осмотра предложенных объектов. Мы делаем все, чтобы наши клиенты остались довольные не только подобранным вариантом, но и нашим эксклюзивным сервисом.

Ханья

Второй по величине город Крита расположен в западной, самой зеленой части острова. Он славится самобытной архитектурой, уютными парками и пляжами с чистым песком. Старый город Ханьи — самый красивый на Крите.

Кому подходит. В бывшей столице Крита сохранилось немало архитектурных памятников разных эпох, поэтому здесь интересно отдыхать любителям культурно-исторического туризма. В Ханье есть колоритные греческие кафе и рестораны, торговые центры, ботанический сад, аквапарк и ночные клубы. Если вы любите активные путешествия, побывайте в живописных деревушках в окрестностях города. Исследуйте глубокие ущелья, кипарисовые леса, гроты и пещеры.

Цены. Ханья — недорогой курорт. В высокий сезон тур на 11 дней на двоих с вылетом из Москвы стоит 76 тысяч рублей.

Плюсы и минусы. По отзывам туристов, Ханья — одно из лучших мест, где можно отдохнуть на Крите. Из минусов — слишком много туристов.

Ханья (Фото: unsplash.com / @daanhuttinga)

Обзор рынка и цены

Сейчас у россиян и жителей других стран СНГ стало очень популярным ездить отдыхать в Грецию, в частности, на Крит. Здесь сосредоточено три международных аэропорта (в Ираклионе, Ханье и Ситии), поэтому с перелетами проблем никаких нет.

Самое большое количество иностранцев проживает в городе Ханья. Из его достопримечательностей можно отметить национальный парк Лефка-Ори и известный на весь мир розовый пляж Элафониси. Средняя цена на недвижимость составляет от 1 до 3,5 тысячи евро за квадратный метр.

Город Ираклион славится своими архитектурными и историческими постройками. Здесь находятся археологический музей и Минойский дворец Кносса. Приобрести апартаменты на рынке предлагают по цене от 1 до 2,5 тысячи евро за квадратный метр. Тем, кто любит активный ночной отдых, лучше присмотреть недвижимость в Малии или Херсонисосе.

В Ретимно расположено большое количество красивых деревень. Цены на жилье более доступные: от 1 до 1,5 тысячи евро за метр квадратный. А вот стоимость построек у моря может достигать и 300 тысяч евро.

Самые дорогостоящие апартаменты на Крите предлагают покупателям в городе Агиос-Николас. Небольшой дом с тремя спальнями обойдется в 450 тысяч евро.

Еще один не менее популярный и часто посещаемый курорт – Элунда. Недвижимостью, расположенной здесь, владеют звезды шоу-бизнеса со всего мира, арабские шейхи и дипломаты различных стран. Цена на жилье стартует от 0,5 млн евро.

Аренда недвижимости на Крите

Если приобретение недвижимости на острове не планируется, но есть желание провести там незабываемый отдых, лучший выход – арендовать жилье. Это может быть квартира, дом или шикарная вилла. Предложений на рынке много.

Цены на жилье на Крите зависят от того, насколько далеко апартаменты будут находиться от моря и, конечно, от сезона. В небольшой деревне, находящейся вблизи моря, стоимость аренды жилья будет варьироваться от 500 до 1500 евро в неделю.

В то же время роскошная вилла в самом престижном районе (Элунда) может стоить от 7 до 15 тысяч евро в неделю. Но такие дома обычно обустроены самой современной техникой, а открывающиеся из их окон виды не оставят равнодушными даже самых требовательных клиентов. Такие предложения включают в себя наличие уникальных бассейнов, спа-комплексов, домиков для гостей и нередко даже прислуги.

На сегодняшний день существует несколько способов, как арендовать недвижимость на Крите:

• Веб-сайты Рунета, которые предоставляют такие услуги. На их страницах можно познакомиться с объектами, просмотреть фотографии, цены.
• Русскоязычные турагентства, которые помогут забронировать виллу. Сотрудник компании, выслушав все пожелания, поможет определиться с выбором и предоставить несколько вариантов по самой выгодной цене. Также можно не беспокоиться о перелете и получении визы. В агентстве все сделают сами, конечно, за определенную плату.
• Местные греческие агентства, предлагающие арендовать жилье. В этом случае могут возникнуть проблемы с незнанием языка, местного законодательства и существенной разницей во времени. Однако не придется платить комиссию.
• Интернет-площадки, которые предлагают забронировать недвижимость напрямую. В этом случае необходимо будет заплатить за аренду только владельцу дома. Решать все вопросы придется самостоятельно, поэтому для начала следует хорошо изучить договор и только потом его подписывать.

Покупка недвижимости на Крите

Перед тем как приобретать недвижимость, необходимо четко определиться с видом жилья и его предназначением. В настоящее время иностранцы могут купить недвижимость на острове, преследуя такие цели:

• иммиграция в Грецию;
• приезжать только на время отдыха;
• в будущем сдавать жилье в аренду;
• инвестировать денежные средства;
• ведение бизнеса.

Рынок предоставляет широкий выбор: без каких-либо препятствий можно приобрести квартиру, дом, виллу. Кроме того, у иностранных граждан есть возможность купить земельные участки, магазины, рестораны, гостиницы.

Цены напрямую зависят от района, где продается жилье. Во многом играет роль удаленность постройки от моря, наличие чистых пляжей, развитие инфраструктуры.

В среднем вилла, площадь которой составляет до 200 квадратных метров, будет стоить от 250 до 700 тысяч евро. Цена домов и коттеджей размером до 100 квадратных метров составит от 150 тысяч евро. А за квартиру нужно будет отдать от 80 тысяч – при условии, что ее площадь будет не больше 50 квадратных метров.

Для того чтобы столь долгожданная покупка не была омрачена некоторыми неприятными моментами, лучше доверить оформление всех документов юристу с опытом или же обратиться за помощью в проверенное агентство недвижимости.

В целом купить недорого недвижимость на Крите у моря не так уж проблематично. Нужно лишь правильно определиться с видом жилья и подходящим районом, и уже в скором времени можно стать полноправным владельцем участка земли или апартаментов.

Процедура покупки недвижимости и необходимые для этого документы в целом не отличаются от приобретения недвижимости в Греции.

Цены на жилье в некоторых европейских странах под влиянием пандемии COVID-19 начали проседать, спрос на недвижимость снизился, туристический поток упал. На рынке выросло число собственников, которые готовы предоставить дисконт.

«Чаще всего скидки предлагают собственники, которые не имеют возможности или желания содержать жилье или — что еще хуже — выплачивать кредит. В этом случае продавцы вынужденно снижают цену. Такая ситуация не специфическая для нынешнего лета (такие продавцы были всегда), но в период кризиса, снижения числа сделок и снижения туристического потока число таких срочных продаж растет», — пояснил главный редактор Prian.ru Филипп Березин.

Как правило, это жилье в массовом сегменте, если на курортах — то вдали от моря и в не самых престижных комплексах. Владельцы ликвидных объектов (на первой линии у моря, в престижных локациях) не готовы идти на уступки даже во время кризиса, ожидая лучших времен.

В целом, по мнению экспертов, сейчас неплохое время для покупки недвижимости за рубежом — можно найти интересный вариант со скидкой. Такую недвижимость можно рассматривать как для собственного проживания, так и для инвестирования (перепродажи или для сдачи в аренду) — пандемия не вечна, и с большой долей вероятности уже в следующем сезоне можно рассчитывать на рост цен и прибыль от аренды.

Виллы, дома и апартаменты в Греции

Аренда вилл в Греции – альтернатива отдыху «все включено», которая дает прекрасную возможность уйти от стандартов массового отдыха.

Еще лет десять назад Греция на российском туристическом рынке не ассоциировалась с дешевым массовым отдыхом, как сегодня. Туристический бум, который не прекращался даже во время кризиса, привел к тому, что Греция стала бить все рекорды популярности среди российских туристов.

Одним из главных преимуществ самостоятельного отдыха в Греции – снять апартаменты или вилл можно в любом регионе. Виллы сдаются не только на тех курортах, куда продаются туры. На самом популярном среди россиян курортном побережье Греции – Халкидики – выбор вилл ограничен, поэтому лучше выбирать другие регионы.

При аренде жилья – дома или апартаментов – в Греции необходимо помнить, что этот тип размещения рассчитан на самостоятельных туристов, арендующих автомобиль. Много греческих вилл расположены в тихих местах, несколько удаленных от населенных пунктов. Это значит, что при выборе дома нужно учитывать расстояние до магазина и ресторана, а также до ближайшего пляжа, и планировать аренду автомобиля.

Многие высококлассные дома и виллы находятся на расстоянии нескольких минут езды от моря, в таком случае на территории дома обычно имеется бассейн. Большой выбор вилл есть в коттеджных и туристических комплексах на побережье для тех, кто привык к отдыху в нескольких шагах от моря и развитой туринфраструктуре.

Цены аренды дома в Греции

Стоимость дома сильно зависит от региона. Размещение на виллах в материковой части Греции традиционно дешевле, чем на греческих островах.

Так, большую виллу на 6 человек в традиционном стиле в 800 м от Коринфского залива можно снять в июне всего за 550 евро, а в июле за 850 евро. Дом на 6 человек в Халкидиках в 100 м от моря можно снять за 650 евро в июне и 1065 евро в июле и августе.

Для сравнения, вилла на Крите с бассейном и тремя спальнями обойдется в 1200 евро в июне и 1680 евро в июле. В то же время выгодные предложения можно найти на острове Корфу. Например, здесь легко арендовать большую виллу на 8 человек недалеко от моря за 800 евро в июне. И еще одна приятная деталь: в отличие от ряда других европейских стран, в Греции в стоимость аренды, как правило, включена стоимость финальной уборки, постельного белья и коммунальных услуг.

Апартаменты с 2 спальнями вполне хорошего качества можно снять за 600-700 евро за неделю. У большинства апартаментов уровень качества выше среднего, они расположены недалеко от моря, и проживание в них обойдется недорого.

Аренда апартаментов: качественное и недорогое жилье

Апартаменты — один из самых распространенных и экономичных вариантов размещения в Греции, предпочтительный для семей с детьми. Как правило, они рассчитаны на одну семью 3-6 человек.

Апартаменты чаще всего расположены не просто в пешей доступности, а прямо у моря. Иногда это уединенные места на побережье, и чтобы добраться до магазина или ресторана, потребуется арендовать автомобиль.

Наиболее распространенный вариант апартаментов – частный дом, разделенный на несколько (3-5) квартир.

Как правило, к дому прилегает большой участок с садом, бассейном, детской площадкой и другой необходимой для отдыха инфраструктурой. Такой тип размещения стал особенно популярен в последние годы . Большинство апартаментов с удобной планировкой и оснащены всей необходимой бытовой техникой. Например, даже небольшие новые квартиры на 4 человека обычно имеют 2 отдельные спальни и 2 санузла.

Апартаменты в жилых комплексах

В отличие от Испании, где сдается много апартаментов в крупных курортных комплексах, грекам не свойственна гигантомания. Даже когда апартаменты расположены на территории большого комплекса, его планировка чаще всего исключает большое скопление отдыхающих. Например, апарт-комплекс может уступами спускаться к морю – таких вариантов размещения немало на Крите и других греческих островах.

Апартаменты в традиционных домах

В Греции можно арендовать и апартаменты в традиционных домах – чаще всего в центрах курортных городов. Для таких домов характерны натуральный камень, непременный камин с гостиной и большое количество декоративных элементов. Впрочем, и многие апартаменты новой постройки зачастую имеют элементы традиционного дизайна. Тем не менее, «открыточное» представление о Греции как о стране с белыми домиками вдоль побережья не вполне соответствует действительности. В основной массе здания апарт-комплексов построены по типовым для Средиземноморья проектам, а за живописными белыми домами надо ехать, прежде всего, на остров Санторини.

Цена аренды апартаментов

Снять апартаменты в Греции доступно туристам практически с любым бюджетом. В пик летнего сезона апартаменты площадью 50-70 м 2 на 4-5 человек рядом с пляжем стоят 600-700 евро в неделю.

Стоимость жилья большей площади несколько выше – 1000-1500 евро в июле-августе. Но, в любом случае, бронирование апартаментов или виллы имеет множество преимуществ по сравнению с размещением в гостинице.