Mandarin1.ru

Мандарин №1
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где жить студенту в Германии

Где жить студенту в Германии?

Ежегодно в Германию прибывают тысячи иностранных граждан, многие из которых студенты немецких вузов. Поэтому неудивительно, что здесь остро стоит вопрос поиска и аренды подходящего студенческого жилья. Обо всех вариантах аренды жилой недвижимости, плюсах и минусах каждого из них — в нашей статье.

Аренда квартиры

В Германии многие квартиры принадлежат не частным владельцам, а компаниям, которые строят многоквартирные дома не для последующей продажи, а именно для сдачи в аренду. В такой ситуации квартирант будет освобожден от назойливых владельцев, беспокоящихся за сохранность своего имущества и потому иногда слишком часто наносящих визиты. К тому же, выбирая такую квартиру, арендатор освобожден от риска, что через полгода ему придется искать новое место жительства, потому что владельцы вдруг передумают сдавать ее. В принадлежащих компаниям домах жилье можно снимать хоть всю жизнь (конечно, если не нарушать правил проживания).

С другой стороны, такие квартиры сдаются без мебели, так что ее придется покупать и в случае переезда перевозить с собой на новое место (как и делают большинство немцев). Впрочем, найти более привычный для россиян вариант, когда квартира принадлежит частному лицу и сдается вместе с мебелью, тоже можно.

Стоимость аренды жилья в Германии в разных городах и регионах разная. Так, в Мюнхене, который считается одним из самых дорогих городов страны, однокомнатную квартиру можно снять в среднем за 700-800 евро в месяц. В Берлине или во Франкфурте-на-Майне можно найти приличное жилье за 500-600 евро. А вот в небольших городах вроде Эрфурта, Бамберга или Хильдесхайма вполне можно рассчитывать на 300-400 евро за однокомнатную квартиру.

Сразу оговоримся, что это примерные цены, актуальные для недвижимости не в самом центре города (хоть и не совсем на окраине). Как и везде, чем ближе к центру, тем дороже будет ежемесячная арендная плата.

Самый популярный сайт для поиска жилья – wg-gesucht.de. Здесь публикуются объявления о сдаче в аренду квартир и комнат во всех городах Германии. В основном это объявления от частных владельцев. Немебелированную квартиру, сдающуюся компанией, можно найти на immobilienscout24.de или immowelt.de. Временное меблированное жилье можно поискать на mitwohnzentrale.de. Такой вариант хорош, если постоянную квартиру найти пока не удается, а жить в гостинице уже становится слишком накладно. Кроме того, не забывайте и об обычных газетах. Объявления о сдаче жилья публикуются в местных городских изданиях. Из общегерманских СМИ подобные объявления регулярно публикует Sueddeutsche Zeitung.

studencheskoe-zhile-v-germanii

Жилье для студентов в Германии: аренда комнаты в WG

WG, или Wohnungsgemeinschaft – это, по сути, коммуналка. Образуются такие коммуналки за счет того, что несколько приятелей в целях экономии решают снимать жилье вместе и подыскивают для себя многокомнатную квартиру. Когда же кто-то один из них съезжает, в его комнату ищут нового квартиранта. В связи с этим, как правило, решение о принятии нового жильца в квартиру принимает не владелец, а коллектив арендаторов. Владельца (или чаще всего администрацию компании, которой принадлежит дом, – мало кто из частных арендодателей решается сдавать свою квартиру под WG) будет интересовать лишь платежеспособность и легальность нахождения квартиросъемщика в Германии. А вот с коллективом жильцов придется договариваться.

Как правило, претендентам на комнату назначается неформальное собеседование, на котором присутствуют все жильцы квартиры. Во время беседы за чашечкой чая выясняется, насколько претендент уживется с коллективом, есть ли у них общие интересы, как они предпочитают проводить свободное время. Многие любят подчеркивать, что WG – это не просто общежитие, а особый образ жизни, где соседи тесно общаются между собой. Так что при посещении такого собеседования, или «кастинга», как его называют в Германии, нужно помнить: по сути, это не претендент выбирает себе комнату, это жильцы квартир выбирают себе соседа. Число желающих снять комнату в WG часто переваливает за пару десятков. Поэтому стоит отнестись к «кастингу» серьезно. С другой стороны, всегда можно договориться со своими знакомыми и организовать свое WG – просто снять квартиру на двоих (троих, четверых).

Читать еще:  Что посмотреть в Риге самостоятельно 1-3 дня? Карта, маршрут, экскурсии

В Берлине или Гамбурге за комнату в WG придется платить в среднем от 250 до 500 евро в месяц в зависимости от размера комнаты и района проживания. Комната в Мюнхене может стоить от 300 до 600 евро, в Кельне можно найти вариант за 200-400 евро. В небольших городах жить в WG можно за 200-300 евро в месяц.

Искать подходящие варианты можно, в первую очередь, на уже упомянутом сайте wg-gesucht.de, который специально для поиска комнат и создан. Кроме того, стоит присмотреться к объявлениям в студенческих столовых, библиотеках, а также в супермаркетах – там часто вывешивают подобные предложения.

Жилье для студентов в Германии: студенческое общежитие

Если вы приехали в Германию учиться, вы можете претендовать на комнату в общежитии. Это такое же WG, только без «кастингов» – подавшим заявки студентам выделяют свободные комнаты в порядке очереди. Важно помнить, что подавать заявку на проживание в общежитии при университете стоит заранее, часто за семестр до начала обучения, иначе мест может не хватить. Если к началу учебного года у вас еще нет жилья, не стесняйтесь почаще заходить в отдел вуза, занимающуюся расселением студентов. Если вдруг кто-то из студентов в последний момент откажется от своей комнаты или передумает учиться в данном университете, освободившуюся комнату отдадут, скорее всего, тому, кто вовремя поинтересовался наличием свободных мест.

Существенным плюсом общежития при вузе является то, что комнаты там дешевле, чем в частном WG — как правило, стоимость комнаты в общежитии не превышает 250 Евро. Часто можно найти варианты за 150-180 евро даже в крупных городах.

Цены на аренду

Говоря о ценах, нужно различать несколько понятий, которые встречаются в объявлениях:

Kaltmiete (кальтмите), что означает «холодная» плата или прибыль арендодателя, с которой он еще потом платит налоги.

Warmmiete (варммите) — «теплая» плата или по-другому Gesamtmiete — полная плата, которая включаетв себя:

Heizkosten — плата за отопление,

Nebenkosten — плата за воду, вывоз мусора, услуги хаусмастера и т.п. Сюда же часто включаются и Heizkosten.

Stellplatz/Tiefgarage — плата за местона стоянке у дома или подземную парковку. Очень часто это обязательный ежемесячный платеж, даже если у вас нет машины и парковка не нужна.

Общая формула обычно такая:

Warmmiete = Kaltmiete + Nebenkosten + Stellplatz/Tiefgarage

И, кстати, сюда еще не входит электричество, телефон и интернет, так как провайдеров этих услуг выбирает уже сам квартиросъемщик и платит непосредственно им.

Кроме того до въезда необходимо внести залог или Kaution, который обычно составляет 3 Kaltmiete. Он кладется на счет в банке, и арендодатель не имеет права пользоваться этими деньгами. После съезда эти деньги вместе с процентами будут возвращены, либо из них будет удержана компенсация в случае обнаружения каких-либо поломок или неисправностей.

Большинство квартир в Мюнхене сдаются через посредников, их здесь называют маклерами. Обычно это компания или один человек, которые организуют осмотр квартиры и оформление договора. Причем за такую пустяковую работу взимается нешуточная комиссия или Provision в размере 2,38 Kaltmiete. Вот эта плата напрягает больше всего, так как огромные деньги отдаются по сути ни за что. Но снять квартиру без провизиона очень сложно.

Теперь давайте посчитаем. Кальтмите за двухкомнатную квартиру от 50 кв. м. и больше неподалеку от метро (U-Bahn) или от ж/д-станции (S-Bahn) начинаются от 700 евро, Небенкостен 120-200 евро, место на парковке 30-60 евро, кауцион 3 * 700 = 2100 евро и провизион 2,38 * 700 = 1666 евро. Итого: 700 + 120 + 30 + 2100 + 1666 = 4616 евро. К тому же плату за первый месяц нужно внести до въезда. Получается, что не меньше 5000 евро нужно иметь на руках для того, чтобы начать снимать квартиру в Мюнхене. Кроме того, большинство квартир сдается без какой-либо мебели и даже без встроенной кухни, а это еще дополнительные расходы к заселению. Неудивительно, что немцы стараются жить в одном месте, не переезжая.

Читать еще:  Стоимость авиабилетов в Мюнхен из Москвы, когда дешевле покупать?

Дом в Мюнхене

Кемпинги и общежития в Германии

Кемпинг в Германии Немецкие кемпинги обычно открыты с апреля по октябрь, хотя некоторые из них, расположенные в районах зимнего туризма, работают круглый год. Местные туристы иногда предпочитают просто выехать на природу «дикарями» с палаткой. При отсутствии разрешения от собственника земли это не совсем законно, но, как правило, владельцы лояльно относятся к таким «гостям», если они поддерживают порядок и забирают с собой мусор.

Кроме кемпингов, для людей с ограниченными финансовыми возможностями идеально подойдут общежития, которые в Германии бывают двух видов – молодежные и частные.

Жильё в Германии: отели, хостелы, кемпинги, цены и полезная информация для туристов

В Германии найдется огромное количество мест, где можно остановиться на ночь или на более продолжительный срок. В распоряжении туристов варианты на любой вкус и кошелек. Стандарты проживания в Германии достаточно высокие. Здесь даже обычные комнаты в хостелах очень чистые и аккуратные.

Цены на аренду жилья напрямую зависят от:

  • Региона;
  • уровня комфорта;
  • населенного пункта (город или сельская местность);
  • времени (самое дорогое жилье в высокий сезон и перед праздниками).

Стоит отметить, что за одни и те же деньги можно устроиться в комфортабельном номере в загородном отеле в Баварском лесу и в скромном пансионе в Мюнхене.

Отель Виденфельцен в Шварцвальде

Отель Виденфельцен в Шварцвальде (Фото © Besenbinder / commons.wikimedia.org / Лицензия CC BY-SA 3.0)

Поклонникам бюджетного отдыха лучше всего остановиться в хостеле, пансионе или пригородной гостинице. Как правило, цены тут весьма демократичные. Однако стоит приготовиться к отсутствию ванны и к тому, что завтрак нужно будет оплачивать отдельно. Стоимость двухместных номеров эконом-класса составляет менее 80 евро.

Самые дорогие гостиничные заведения расположены преимущественно поблизости основных достопримечательностей, в центре и в местах, откуда открывается прекрасный вид на город. Ночь в подобном отеле может обойтись в более чем 150 евро.

Отели и гостиничные комплексы

Практически в каждом населенном пункте Германии открыты гостиничные заведения, где туристы могут остановиться на ночь. В распоряжении путешественников небольшие семейные отели с приемлемыми ценами, сетевые отели с комфортабельными номерами и роскошные гостиничные комплексы.

Топ-10 самых дешевых отелей Германии со стоимостью менее 100 евро:

  1. Ibis Budget Hannover Hauptbahnhof (Ганновер, Rundestrasse 7) – бюджетный отель, расположенный в непосредственной близости от Главного железнодорожного вокзала Ганновера.
  2. TRYP by Wyndham Halle (Халле, Neustaedter Passage 5), обладающий хорошим месторасположением (недалеко от жд вокзала) и отличным сервисом.
  3. Intercity Hotel Dresden (Дрезден, Wiener Platz 8), расположенный в центре города напротив Центрального жд вокзала.
  4. Ibis Budget Dresden (Дрезден, Wilsdruffer Str. 25) – прекрасный бюджетный отель в центре Дрездена.
  5. Ibis Stuttgart Airport Messe (Штутгарт, Heilbronner Str. 4), расположенный недалеко от международного аэропорта Мессе.
  6. NH Weinheim (Вайнхайм, Breslauer Str. 52) – крупный сетевой отель, расположенный в 30 минутах от центра города.

Хостелы и пансионы

Это прекрасный вариант для студентов и бюджетных путешественников. Хостелы в Германии чаще всего расположены в крупных городах, таких как Берлин, Кёльн, Мюнхен, Дрезден и Гамбург. К услугам туристов недорогие комнаты на 6, 10, 12 и 16 койко-мест. Душ и туалет – общие. Как правило, в подобных заведениях есть гостиная с телевизором, бар и кафе.

В Германии также открыты более комфортабельные хостелы, рассчитанные на туристов, которым не жалко потратить чуть больше денег, чем на обычные бюджетные хостелы. Такие заведения предлагают апартаменты с кухней и отдельные небольшие номера с ванной комнатой.

В качестве альтернативных вариантов для бюджетного проживания выступают пансионы (Pensionen) и гестхаусы (Gasthaeuser), предоставляющие туристам за достаточно невысокую плату снять небольшую комнату на желаемый промежуток времени. Туалет и ванная обычно общие.

Кемпинг

Это отличный вариант для бэкпекеров и туристов, которые путешествуют «налегке» и любят проводить время на свежем воздухе. Многочисленные площадки для кемпинга предлагают места, где можно установить свою палатку. Однако в летний период кемпинги обычно забиты до отказа, особенно если они расположены вблизи национальных парков и известных достопримечательностей. Поэтому лучше всего забронировать место заранее.

Кемпинг в Пассау

Кемпинг в Пассау (Фото © chris_from_edinburgh / www.flickr.com / Лицензия CC BY-SA 2.0)

Большинство кемпингов открыто с мая по сентябрь. Однако есть места, которые работают на протяжении всего года.

При аренде места для палатки туристу необходимо будет заплатить:

  • От 6 до 16 евро за палатку.
  • От 3 до10 евро за каждого человека.
  • От 3 до 8 евро за парковку машины.

Дополнительно взимается курортный сбор (от 1 до 4 евро с человека за ночь), плата за электричество и горячий душ (если есть). Чтобы сэкономить, рекомендуется заранее приобрести международную кемпинговую карту Camping Card International.

Полезная информация

  • В высокий сезон (июнь-сентябрь) места в гостиничных заведениях следует резервировать заранее, так как в это время наблюдается большой наплыв туристов. Кроме того, за несколько месяцев до поездки следует резервировать места в рождественские праздники и на Пасху, а также в период проведения фестивалей, праздников и ярмарок.
  • Множество полезных рекомендаций по поводу съема жилья можно найти на сайте Lonely Planet (htpp//hotels.lonelyplanet.com). Кроме того, на этом сайте можно осуществить бронь подходящего жилья в режиме онлайн.

Посмотрите видео про топ-10 отелей в Германии по версии TripAdvisor

Чтобы сэкономить на проживании, а также иметь возможность посмотреть не только город, но и его окрестности, многие туристы селятся неподалеку от Мюнхена. Такое проживание избавляет от утомительной городской суеты и позволяет ближе познакомиться с жизнью небольших немецких городков.

  • Gasthaus und Landhotel Wiedmann находится в часе езды от Мюнхена, стоимость проживания колеблется от 50 до 70 евро в сутки в комфортабельных одно- и двухместных номерах. Адрес: Hauptstraße 31, Эрезинг.
  • Чтобы провести отпуск в комфортабельном номере, обратите внимание на Unertl Bräustüberl. Хостел, расположенный в Обербаерн по адресу Lerchenberger Straße 2, предлагает двух- и одноместные номера. Стоимость номеров колеблется от 50 до 70 евро.
  • Еще одно выгодное предложение — Hotel-Gasthof Huber в Эбесберге. Находится около Мюнхена, в получасе езды от него, по адресу Oberndorf 11, предлагает одно-, двух-, трех и четырехместные номера по цене от 65 до 120 евро.

Карта отелей Мюнхена + цены

Сразу отмечу, что Мюнхен – достаточно дорогой город, поэтому откровенно дешевых отелей в центре Мюнхена быть не может. Цены начинаются от 80 евро за двухместный номер, на номер в 4-звездочном отеле придется потратить от 120 евро за ночь. Цена на номер в отеле 5 звезд в Мюнхене стартует от 230 евро за ночь.

Привожу также карту отелей Мюнхена. Карта интерактивная – можно приблизить, рассмотреть, где находится отель, а также при нажатии на значок отеля перейти на сайт и прочитать его описание

Скачайте также другие карты Мюнхена и схемы общественного транспорта совершенно бесплатно. Просто оставьте Ваш email и имя в форме ниже:

После переезда на ПМЖ в Германию в Мюнхен

После того, как вы нашли подходящую недвижимость для аренды в Мюнхене, вам нужно разобраться с несколькими вещами. Если вы будете жить в Мюнхене более 3 месяцев, вам необходимо зарегистрировать свой адрес в местном регистрационном офисе (Burgerburo) в течение двух недель после прибытия. В Мюнхене шесть таких офисов в разных районах. Подробности доступны на сайте муниципалитета. Если вы хотите получить доступ к местному медицинскому обслуживанию, вам также потребуется найти врача в Мюнхене.

Надеемся, наша статья поможет вам успешно арендовать жилье в Мюнхене после переезда на ПМЖ в Германию.

Наша компания готова вам помочь оформить национальную визу категории D которая позволит подать документы на вид на жительство, находясь в ФРГ. Все подробности можно узнать из следующей статьи.

Далее мы проведем сопровождение процедуры оформления ВНЖ в Германии на основании учебы, работы, ведения бизнеса или финансовой независимости. Больше информации вы можете узнать по ссылке.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector